Radca Prawny Łódź - kancelaria prawna - Nieruchomości – spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży tej nieruchomości

Radca Prawny Łódź

Nieruchomości – spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży tej nieruchomości

Wydatku z tytułu spłaty przez spadkobiercę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie nieruchomości nie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży tej nieruchomości. Tak stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 14 grudnia 2015 r., sygn. IPTPB2/4511-537/15-4/Aku.
W przedmiotowej sprawie wnioskodawczyni przedstawiła następujący stan faktyczny: W 2013r. wnioskodawczyni wraz z rodzeństwem odziedziczyła po matce dom oraz kredyt hipoteczny. Z uwagi na trudności ze spłatą kredytu rodzeństwo zdecydowało się na sprzedaż nieruchomości. Za uzyskane pieniądze chcieli spłacić zobowiązanie, a pozostałą kwotę przeznaczyć na zakup niewielkiego mieszkania. Do sprzedaży domu doszło w 2015r., a zatem przed upływem 5 lat od nabycia. Wnioskodawczyni, celem zminimalizowania zobowiązania podatkowego chciała zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu wartość spłaconego kredytu hipotecznego. Dyrektor Izby Skarbowej stwierdziła, iż nie jest to możliwe. Na uzasadnienie swojego stanowiska podał, że przepis art. 22 ust 6d ustawy o PIT w sposób jednoznaczny wskazuje, co może być kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez spadkodawcę stał się – na skutek przyjęcia spadku – osobistym zobowiązaniem podatniczki z racji bycia spadkobiercą, jednakże spłata kredytu nie stanowi udokumentowanego nakładu zwiększającego wartość odziedziczonej nieruchomości, a przywołany przepis nie daje możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu innego rodzaju wydatków niż w nim wymienione.


Radca Prawny Łódź Aleksandra Kubat

odpowie na Państwa pytania i wątpliwości pod poniższym numerem telefonu i adresem mailowym:

 

tel. 602-101-317

e-mail: kancelaria@radca-prawny-lodz.pl